하노이 Goldmark City 상가 공실률 약 10%…임대료 ㎡당 월 40만~70만 동

요약

하노이 서부 Goldmark City는 아파트 9개 동과 학교·오피스·상업시설을 갖춘 복합도시로, 단지 내 근린상가 임대율은 약 90%입니다. 상가 임대 호가는 ㎡당 월 40만~70만 동이며, 면적은 30~400㎡입니다. 분양사는 일반 납부 방식에 3%, 조기 납부에 최대 7% 할인을 제공하고, 대출 이용 시 상품가의 최대 70% 대출에 12개월간 0% 금리를 지원합니다. 일부 점포는 에어컨 비용을 제외한 관리비를 9개월 면제합니다. 시장 자료에 따르면 2026년 3분기 임대 수요는 주로 식음료·패션 업종에서 나왔으며, NAI Vietnam은 2028년까지 소매 공급이 도심 외곽과 복합도시, 신흥 중심지로 이동할 것으로 전망했습니다.