베트남 주택 호가 9개월간 하락세…호치민시 신규 공급 흡수율 45%
공개 효력
왜 중요한가
주택 매수·매도자는 전국 호가 하락과 호치민시 신규 공급 흡수율 둔화를 함께 볼 수 있습니다. 호가는 하락했지만 실제 거래 가격의 조정 폭은 지역과 매물에 따라 다르다고 전문가들은 설명합니다.
요약
DXS-FERI 보고서에 따르면 2026년 3분기 베트남 주택의 1차·2차 시장 가격은 전 분기보다 대체로 5~20% 조정됐고, 아파트 가격은 북부에서 15~20%, 중부에서 10~15%, 남부와 메콩델타에서 5~10% 하락했습니다. Batdongsan.com.vn 집계 전국 주택·토지 평균 호가는 2025년 말 ㎡당 약 1억100만 동에서 2026년 3분기 8,600만 동으로 낮아졌습니다. 호치민시는 2026년 첫 9개월 동안 부동산 사업 30건의 투자 방침을 승인하고, 약 4만6,000가구 규모의 71개 사업에 자금 조달 자격을 확인했습니다. 다만 CBRE 베트남에 따르면 3분기 신규 공급 흡수율은 45%로 전 분기보다 24% 낮았으며, 기사는 가격 조정과 매수자·매도자 간 가격 기대 차이가 거래 부진의 배경이라고 전했습니다.
출처 1곳
베트남 주택 호가 9개월간 하락세…호치민시 신규 공급 흡수율 45%
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