베트남 주택대출 금리 하락에 부동산 회복 기대…전문가들 “2027년 2분기 개선 가능성”

요약

호치민시 남부에서 분양 중인 TT Capital 프로젝트는 첫 분양에서 약 800명이 예약했고, 이 가운데 약 30%가 계약금 단계로 넘어갔다. 회사 측은 2025년 말보다 시장 거래가 약 60~70% 줄어든 상황에서 나온 결과라고 설명했다. 기사에 따르면 Vietcombank는 하노이·호치민시와 인근 일부 지역에서 분양권이 발급된 주택 구매자에게 일반 부동산 대출보다 연 1% 낮은 우대금리를 제공하는 2조 동 규모 대출 상품을 운영한다. BIDV도 실거주 목적의 주택 구매·건축·수리 등을 위한 3조 동 규모 대출 상품을 내놨으며, 고정금리는 12개월 연 9.5%, 18개월 연 10%, 24개월 연 10.5% 중 선택할 수 있다. 부동산 업계 관계자들은 금리 인하가 매수 심리와 거래 회복에 도움이 될 수 있지만, 회복에는 시차가 있고 가격·법적 절차·신용 접근성 등에 따라 프로젝트별로 차이가 날 것으로 전망했다. 한 관계자는 시장이 2027년 1분기부터 개선 신호를 보이고 활기를 되찾는 시점은 1분기 말~2분기 초가 될 것으로 내다봤다.