베트남 부동산 기업, 대출금리 14%·자금 경색에 사업 지속 고심

요약

베트남 부동산 기업들이 시장 매출 부진과 자금 조달 어려움 속에 공사 중단과 고금리 대출 사이에서 선택을 고민하고 있다고 현지 업계 관계자들이 전했다. 한 기업 대표는 공사를 마친 건물의 대출 실행 금리가 연 14%에 달하는 계약 조건을 받았다고 밝혔다. TAS Consulting이 주최한 부동산 경영자 포럼에서 발표된 내용에 따르면, 2026년 9월 베트남 동화 대출 평균금리는 연 11%에 근접했다. 정부와 중앙은행의 금리 인하 요구에도 부동산 대출과 주택 구입 소비자 대출은 위험 관리 차원에서 엄격하게 선별되고 있으며, 은행의 신용 한도 소진과 높은 자금 조달 비용이 기업의 대출 실행을 막는 요인으로 지목됐다. 전문가들은 2027년을 어려움이 정점에 이르는 시기로 보는 견해와 공공투자 및 유연한 통화정책으로 시장 회복이 예상보다 1.5~2년 빨라질 수 있다는 전망을 함께 제시했다. 기업에는 사업 규모 조정, 장기 자금 비중 확대, 전략적 투자자 유치 등 자금 조달 다변화 방안이 제안됐다.